有钱任性！遗忘600万房产28年，被陌生人霸占居住-凯发体育客户端

话说心大的有钱人还真不少，深圳就有一位张女士在28年前，全款买了深圳宝安的一套130平米的毛坯房，当时因为太忙迟迟没有去办理房产证，后来也从来没有居住过，也没有出租或出售过，因为她完全把这房子忘记了。对此，还有一些小区居民表示：“（张女士）可能是钱太多了”，还说“她（张女士）不光是这里有房，上河区还有两套房”。

 

时隔28年，张女士才想起这套当年花了30多万买的房子，于是托弟弟张先生办理入户登记，不料上门却发现里面住了人，房子也从毛坯房变成了精装修，看样子住了不少时间。张先生上门打听，对方一听说是打听该房子房主是谁的，立刻关上了门不愿多说。这到底是怎么回事？难道是开发商一房两卖吗？

据知情邻居说，当年，开发商邓经理将房子卖给张女士，张女士购房后一直没居住，现住户是撬锁搬进去的。开发商曾出面协调过，但现住户拒绝协调，此事便不了了之。小区物业表示，这栋小区之前的物业是别的公司，所以之前的事情他们并不清楚，当现公司接受这处小区时，霸房者就已经住在那里了，而且一直按时缴纳物业费。社区工作人员也表示，之前确实有接到过举报，社区上门调查过，然而霸房者随即拿出了一份转让合同，并表示这房子已经转让给他家了。就这样，霸房者糊弄了社区，一住就是十多年。

 

之后，张先生上门讨要房子，没想到霸房者竟然提出，要求张先生张女士赔偿其装修费用20余万元，并声称自己也是受第三人欺骗购买了此处房子，没有办理房产证这个第三人就跑了。对于现住户的要求，张先生拒绝得很干脆：“我不收你房租就够好的了，还要赔你装修费？！”最终，张先生要回了自己的房子，霸房者也没有再坚持索要20多万元的装修费。

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真是贵人多忘事啊，遗忘深圳130平方房子28年，也只有有钱任性才能做得到吧。那么张女士当年付款后，因为忙迟迟没有去办理房产证，像张女士这样的情况是否还能补办红本？本案已经过去20多年了，如果买家已经全额交付了房款。那么根据法律的规定，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。

 

对于霸房者赔偿其装修费用20余万元的要求是否有法律依据呢？对此，如果霸房者能够证明其房屋来源合法，确系受第三人蒙骗，那么其依法享有居住权、占有权，装修也是合法的行为并且给房子带来了增值，房子的实际拥有者是需要依法赔偿其装修费用的。如果现住户不能证明其房屋来源合法，则属于侵权行为，无权索赔。

 

当年30多万买的房子，被遗忘了28年，现如今市价已经涨到了600多万，很多人都买不起深圳的房子，可也不能惦记上别人的房子，最终不是自己的都是要偿还的。

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