2019英国年度30岁以下富豪榜出炉！这些“小土豪”不仅赚钱多，还爱买房！-凯发体育客户端

每年，《星期日泰晤士报》都会编撰一份如今已是家喻户晓的人的富豪榜，让全世界一睹英国最富有的人的风采。最有趣的是年轻富豪榜的衍生产品。今年，一大批流行文化名字(都在30岁以下)进入了竞争行列。

那么问题来了，这些有钱的年轻人都是谁？

在今年的年轻富豪榜上，体育、表演和音乐占据了年轻富豪榜的主导地位，前50中占了33个，英超足球俱乐部是最多百万富翁的，16位年轻富豪的财富至少有一部分来自世界上收视率最高的足球联赛。

《星期日泰晤士报》2019年青年富豪榜前30：

女演员艾玛·沃特森和《哈利·波特》其他主演丹尼尔·雷德克里夫、鲁伯特·格林特一道跻身该榜，艾玛·沃特森的片酬估计为5200万英镑。

在长达10年的时间里，j.k罗琳的电影系列获得了超过57亿英镑的票房收入，并使其明星家喻户晓。

自那以后，沃特森开始了自己的演艺生涯，并在2017年真人版《美女与野兽》中饰演女主角，获得了1700万英镑片酬。此前有报道称，沃特森的经纪人与她就票房分成进行了谈判。与此同时，她也继续通过模特和代言lancome、burberry和chanel等品牌赚钱。虽然对于这位28岁的人来说比较平静，但她还是设法带了200万英镑回家。

卡拉·迪瓦伊在2014年至2016年间从模特行业赚了大约1400万英镑，继续代表着时尚界。早在2012年，这位26岁的女星就凭借她在《安娜·卡列尼娜》中的银幕处女秀进军影视界，之后她又在《自杀小队》、《星际特工:千星之城》的片场与业内大腕们展开了亲密接触。

不出所料，28岁的ed sheeran以1.6亿英镑的个人资产排名第五。这一成就也使他成为今年30岁以下最富有的音乐家。

据外媒报道，这位创作型歌手在2018年的收入被认为超过了任何一位音乐家，仅在过去的12个月里，他的财富就翻了一番。

one direction的五名成员今年也都进入了榜单，由歌手转型为演员的哈里•斯泰尔斯以5800万英镑的银行存款位居榜首。

其他上榜的著名音乐人还包括收入1600万英镑的stormzy和身价1800万英镑的rita ora。

媒体将她的成功归因于“与adidas和calvin klein的商业交易，以及规模可观的房地产投资组合”。

互联网科技新贵&网红等成为新兴购房势力

在大多数英国千禧一代还在为偏僻小城镇的单身公寓凑首付的时候，有一部分30岁左右的年轻人已经在抢购伦敦黄金地段的派对豪宅了，甚至可能已经在郊野建立了属于自己的小帝国……

在这份榜单中，许多富豪不仅赚钱多，还都爱做房地产投资。

大家肯定认为，能够在30岁之前就能积累足够的财富，买到那些让人寤寐思服的房产都经纪人、银行家、律师等高层人士。

可是从这份青年财富榜单中可以看出，很多都是科技创业家、社交新媒体网红等，这些人也成为豪宅的代理机构们青睐的对象。高端买方代理black brick的顾问tom kain表示：“以前确实有过25岁的年轻银行家拿着100万镑分红直接来买了房子，而且还不少，但这样的客户在过去十年里越来越少了。”相比之下，科技创业家、社交新媒体网红等新晋富豪们的需求越来越大。

年少成名的“地主”们都爱投资什么样的房产？

《星期日泰晤士报》青年富豪榜中的有很多顶级房地产投资者：在家乡萨福克framlingham购置了房产的ed sheeran，已经在英国和美国买房的歌手rita ora。

排名第九的26岁资产达7300万镑的在线运动服装零售商gymshark的老板ben francis，；还有常住wellingborough的视频博主dan middleton，他曾在tesco打工，后在youtube发布游戏视频一炮走红，27岁就身家2500万镑。

与传统富豪买家不同的地方在于，这些新贵们不太关心房产的地点。

例如互联网相关行业买家优先考虑的是宽带网速和科技素质水准。因此大学城备受青睐，尤其是布里斯托（排名第二）、利兹（第三）、爱丁堡（第四）、剑桥（第七）和牛津（第十），但最为出乎意料的是雷丁排在了第一位，得益于其坚实的技术工作基础和强大的创业存活率。

随后youtube播主也加入购房大军，据报道2017年播主alfie deyes就花100万镑购置了布莱顿的一套五居室别墅，而且对自己购房的事情也毫不隐讳，直白地告诉粉丝多年来入手了很多房产，是很多人的房东，但自己并未见过很多租客，都是别人代为打理。

同时这类房主还会花费更多的钱对自己的房产进行装饰和改造，能配备上更多现代化设施或者增添一些个人特征成为他们买房中的一种追求，例如视频博主对房产的内饰要求更多。因此有的品牌方会愿意免费或者以折扣价格为视频博主装修，只求让品牌在视频中“露脸”，甚至窗户品牌都争相求曝光。

然而演员和音乐家等创意人士也同样不会在地点上“纠结”，而且也不会在装修内饰方面花费太多时间金钱。他们的日程被大量国际航班填满，需要的是不让人操心的全包房产，最好还离机场近又靠近各种文化资源，低调不为人知又足够撑场面。

例如《哈利波特》童星们，他们在这系列电影播出后是赚得盆满钵满：哈利的扮演者daniel radcliffe据传有价值7600万镑资产，但并不清楚有多少是地产投资；罗恩的扮演者rupert grint倒是对其1290万镑的房地产投资组合直言不讳，主要集中在赫特福德郡；赫敏的扮演者emma watson在2013年通过离岸公司以280万镑价格购买的伦敦三居室马厩房更是引人注目，发言人表示这样做是为了让她的购买私有化。

由于靠近soho艺术私人会员俱乐部，marylebone和fitzrovia也是创意人群聚集热点。

然而，靠继承家族财富的年轻人在买房选址这件事情上选择上会比较集中。这类型的人更倾向于选择传统的成熟富人社区——肯辛顿与切尔西、hampstead和诺丁山。

他们的决策的通常都是由财务经理、律师和受托人联合参谋给出意见。当然最终还要爸妈签字点头才行。sp property group董事总经理jo eccles表示：“至今见过的所有继承财富的年轻人，爸妈都有最终话语权。曾经有位北英格兰土‘地主’坐着直升机到伦敦来确认女儿在pimlico买房的事情，那场面真是让人印象深刻”。

这让我们想到了这次榜单中排名第一的大名鼎鼎的第七代威斯敏斯特公爵休·格罗夫纳（hugh grosvenor），坐拥90亿英镑身家的贵族之后，拥有半个伦敦的英国头号地王。

28岁的hugh grosvenor更加为人所知的身份是威斯敏斯特公爵和乔治小王子的教父，当然他也是英国30岁以下最富有的人，资产高达101亿英镑。这一家族除了在伦敦mayfair和belgravia的300英亩土地之外，在海外60个城市也均有资产，包括美国硅谷的一大块地。其资产中最老的一块地在英国柴郡的eaton hall。

格罗夫纳家族于17世纪靠地产发家，此后扎扎实实地富了几百年。如今，休所掌管的这个家族在英国和海外拥有数量惊人的地产，包括伦敦最有名的两块富人区：

上图的两块红色区域：梅菲尔（mayfair）和贝尔格莱维亚（belgravia）都属格罗夫纳家族，走两步就是白金汉宫（红圈里）

grosvenor家族拥有价值126.11亿英镑的房产，其中52亿英镑位于英国，29亿英镑位于美洲，24亿英镑位于欧洲。 名下的私人资产和庄园包括近165,000英亩的农村土地，奶牛场，切斯特格罗夫纳酒店以及英国最大的公牛场。

而近年，格罗夫纳家族斥资5亿英镑（约合45亿人民币），进军伦敦鲜为人知的一个区——伯蒙德赛（bermondsey）。

格罗夫纳家族在伯蒙德赛的这一投资工程，由屡获殊荣的建筑师事务所kohn pedersen fox associates操刀。项目全面覆盖了基建、教育、商业、文化、休闲、住房，准备打造全伦敦最卓越的多功能街区。

不得不承认，地王家族的眼光快狠准。

除了grosvenor集团的业务之外，这位公爵也追求自己的事业，在bermondsey有将咖啡渣转化成清洁能源的初创公司bio-bean。hugh grosvenor与两位姐姐瓜分了grosvenor集团的资产，但所有资产都与一系列信托捆绑在一起，以防止家族财产被挥霍浪费。这是家族财富继承的常规操作。分析人士说这些家族一般都会适当制定一系列继任规划，来概述后辈如何才能继承财富。这就是为什么他们倾向于选择增值保值的安全投资。

这些超级富豪的家族的父母也希望孩子们住得离自己近一些。星期日泰晤士报富豪榜的编者robert watts表示：“完全可以想象住在骑士桥的亿万富翁，兄弟姐妹和爸妈都在步行5分钟的范围内。这些富豪对自己的孩子的担心完全不比对商业的少，都会有最操心的孩子。孩子就算长大了，‘绳子’能稍微放长一点儿，但也就这么长了，5分钟的距离就够了”。

通过统计英国各区中30岁以下，有大把薪资，买得起繁华地段昂贵的房产的人均有的共性是：他们在greenwich west、greenwich peninsula、balham、brixton hil和herne hill均榜上有名。

savills住宅研究团队的高级分析师lawrence bowles表示：“在购房可负担性方面，现在的年轻人与前辈们不可同日而语，生逢其时的前辈们至今仍活跃在那些成熟的富裕社区。正因为反正也买不起，这些贵地方对年轻一代并没有什么吸引力。他们更想努力生活在brixton，而不是去搏king’s road”。

对于30岁以下相对没有那么出名，却又还算有钱的人而言，会尽量住在传统的职业聚集区——金融城，wandsworth部分被称为nappy valley的区域(包括earlsfield、fairfield等地),这些地方在savills数据中都显露出非常高的热度，而且也是首套家庭住宅购买热门地区。爱丁堡也聚集了许多有钱的小年轻，包括市中心和北部的inverleith。

青春可能被荒废，但钱可不能乱花。他们年轻、富有，又声名赫赫，投资方向依然选择最赚钱保值的房产项目。

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